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  • 试题题型【多项选择题】
试题内容
按现行规定,属于契税征收对象的行为有( )。
  • A.房屋建造
  • B.房屋买卖
  • C.房屋出租
  • D.房屋赠予
  • E.房屋交换
  • 参考答案:BDE
  • 解题思路:【解析】契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体包括以下5种情况:

      (1)国有土地使用权出让(转让方不交土地增值税)。

      (2)国有土地使用权转让(转让方还应交土地增值税)。

      (3)房屋买卖(转让方符合条件的还需交土地增值税)。以下几种特殊情况也视同买卖房屋:①以房产抵债或实物交换房屋;②以房产做投资或做股权转让;③买房拆料或翻建新房。

      (4)房屋赠予,包括以获奖方式承受土地房屋权属。

      (5)房屋交换(单位之间进行房地产交换还应交土地增值税)。